Як виписати неповнолітню дитину з квартири?

Будь-яка угода з нерухомістю - це оформлення десятка різних паперів і щоденне ходіння по інстанціях. Але найголовніше - це обов`язкова виписка з квартири абсолютно всіх її мешканців, в тому числі і дитини.

Як можна виписати малюка після розлучення або продажу будинку? Які документи варто зібрати? Хто виписує дитини і чи існують причини, за якими батькам можуть відмовити зняти малюка з реєстрації?

У яких випадках потрібно виписувати дитину з місця проживання?

Проведення процедури зняття з реєстраційного обліку зазвичай потрібно в разі:

• переїзду в новий будинок;
• розлучення батьків;
• переселення в іншу країну або нове місто;
• покупки нового житла.

Виписуємо дитини після продажу квартири

Не секрет, що при купівлі або продажу власності батьки стикаються з проблемою виписки з квартири неповнолітньої дитини, і тим більше, якщо він вважається її законним співвласником.

Продавати житло в такій ситуації можна лише за згодою органів опіки. Без виконання цієї умови неповнолітнього власника не можна буде ні зняти з реєстрації, ні записати згодом на іншу житлоплощу.

Покрокова інструкція

1. Для початку батьки повинні отримати довідку, яка свідчить про всі прописаних в квартирі (поіменний список). За цим вони йдуть в паспортний стіл.
2. Отримавши потрібну довідку, мама і тато малюка звертаються до органів опіки та піклування, незалежно від того, чи перебувають в шлюбі або давно розлучені.
3. Якщо малюкові вже є чотирнадцять років, він повинен буде прийти в опікунську раду разом зі своїми батьками.

Список необхідних документів

• довідка про мешканців, зареєстрованих за адресою виписки;
• свідоцтво про право власності;
• свідоцтво на куповану житлоплощу;
• технічні паспорти старою і новою квартир;
• документи батьків і дитини (паспорта та свідоцтво про народження).

Як проводиться виписка дитини після розлучення?

Іноді неповнолітнього виписують з житла через розірвання шлюбу його батьків, так як колишнє подружжя в результаті цього продають квартиру або хтось із них переїжджає в інший будинок.

Якщо квартира, де проживали подружжя і їх дитина - це спільно нажите майно, зняти малюка з обліку батько (або мама) не зможе. Якщо ж право власності належить одному з колишнього подружжя, вирішити ситуацію щодо виписування можна тільки в суді, де активно захищати будуть саме інтереси дитини.

При цьому судовий виконавець може відстрочити виселення з квартири (наприклад, до того моменту, поки чадо не стане дорослим), якщо після цього він буде змушений жити в неналежних умовах.

Чи є різниця в порядку виписки або вона аналогічна ситуації при продажу квартири?

В принципі, процедура виписки, яка відбувається внаслідок розлучення, не дуже відрізняється від тієї, яку батьки малюка виконують в результаті продажу будинку (порядок процедури ви знайдете трохи вище).

Відмінність лише в тому, що батьки неповнолітньої дитини повинні написати заяву і вказати в ньому причину розлучення, приклавши до паперів документ, підтверджуючого факт розірвання шлюбу.

Також вони документально зобов`язуються після цього прописати малюка в нормальних житлових умов. Без подальшої прописки за новою адресою виписати чадо з квартири батька (або матері) забороняється.

Чи дозволяється виписуватися без дитини?

Неповнолітній виписується з квартири разом зі своїми батьками. Виняток залишає той випадок, коли в квартирі офіційно проживали всі троє, а виписатися бажає тільки один батько.

Чи можна виписати малюка без згоди батька?

Іноді трапляється так, що батько дитини йде з сім`ї відразу після його народження. При цьому, в деяких випадках, колишня дружина може навіть не знати, де знайти біологічного тата свого чада і як зв`язатися з ним з приводу вирішення спірних моментів, пов`язаних з продажем житла.

Законодавство РФ в таких випадках приходить на допомогу матері і дозволяє виписати дитину без його згоди. Однак це можливо виключно в ряді таких випадків:

• коли тата неповнолітню дитину позбавили прав на його виховання;
• він пропав без вісті;
• якщо батько пішов з сім`ї відразу після народження дитини;
• він помер.

Відео: Правила виписки з квартири. Ранок з губерній. Gubernia TV

Чи є різниця при виписці малюка з приватизованого і неприватизованого житла?

Порядок виписки малюка регулюється і типом житла. Як правило, це два види нерухомості: приватизована або муніципальна квартира.

приватизована квартира

Якщо малюк не володіє часткою власності в будинку, то обов`язковою умовою після виписки з приватизованої квартири стає його переїзд в новий будинок і нова реєстрація.

В якості гарантії може виступити копія паспорта нової житлоплощі або нотаріально завірена згода власника житла, в яке в подальшому планується прописка неповнолітнього.

муніципальна квартира

В цьому випадку зняття з обліку - це спрощена процедура, при якій (якщо дитина, наприклад, проживав у матері) він має право документально і фізично «переїхати» до батька.

До органів опіки в такому випадку надають:

• паспорти батьків;
• договір соціального найму старої квартири, довідку, що підтверджує кількість проживаючих в ній і копію особового рахунку (дві останні можна отримати в папортном столі);
• технічні паспорти на старе і нове житло;
• паперу, що обгрунтовують виписку - згода батьків;
• документи дитини (свідоцтво про народження).

нюанси виписки

дотримання інтересів

Необхідно пам`ятати, що органи опіки цікавляться насамперед тим, щоб в подальшому для неповнолітнього були надані нормальні умови, не гірше, ніж на старому місці проживання. Іншими словами, щоб він відразу ж був зареєстрований там, де зможе жити в комфорті і спокої.

збільшення житлоплощі

Якщо квартиру продають з метою розширення житлоплощі і покупки будинку більшого розміру, органи опіки підуть назустріч заявникам. Однак потрібно мати на увазі, що вартість частки, що належить дитині по праву, не повинна зменшуватися в результаті продажу.

Це делікатна ситуація, що виникає досить часто, оскільки батьки дитини після продажу набувають житлоплощу меншого розміру. Тим самим вони обмежують права малюка і органи опіки дозвіл на виписку в цій ситуації можуть і не дати.

Для вирішення спірного питання потрібно просто збільшити частку малюка, оформивши житло не на трьох членів сім`ї, а на двох. Тільки тоді можна буде виписати дитину з квартири без особливих проблем.

Зміна школи або садочка

Без дозволу малюка батьки не мають прав переводити його в іншу школу або садок. Але ж іноді при продажу будинку змінюється не тільки місце проживання, а й район, і навіть місто! Саме тому рада піклувальників докладно розпитує у дитини, що він думає з приводу переїзду.

надання житлоплощі

Батьки повинні пам`ятати, що якщо у них не виходить відразу ж прописати дитину, то вони повинні відкрити рахунок на його ім`я і покласти туди певну грошову суму, рівну частці, раніше належить дитині, в грошовому еквіваленті.

Виписка від бабусі

Іноді трапляється так, що дитина була прописана у бабусі. Наприклад, коли він народився, один з батьків мав прописку у своєї матері, тому і народився онука прописали за цією ж адресою. Тепер, щоб виписати малюка, мама і тато повинні будуть підтвердити, що права дитини при «переїзді» не порушуються, а інтереси враховуються.

І швидше за все виписка неповнолітню дитину з квартири в цьому випадку буде проводитися за рішенням суду, як втім, і інші спірні питання щодо зняття з реєстрації малолітніх дітей.

Якщо малюка виписують незаконно

Якщо батьки примудрилися виписати малюка з квартири без дозволу на це органів опіки, його права на житло будуть відновлені через суд, а ініціатори «заходи» будуть покарані відповідно до законів РФ.

Виписуємо дитини старше 14 років

Ребенкок, який досяг 14 років, виписується з квартири тільки за власним бажанням. Звичайно, зробити це можна і проти його волі, однак органи влади, як правило, не поспішають (і правильно роблять) позбавляти дітей права на їх майно.

Саме тому часто виникають ситуації, коли люди купують нову квартиру, а потім дізнаються, що там документально зареєстрований чужий малюк. Виписати дитини (ще й не свого) в цьому випадку буває досить важко.

Відео: Виселення з квартири через суд і зняття з реєстраційного обліку

Як правильно виписати підлітка?

Щоб оформити куплену квартиру, батьки дитини повинні звернутися в Реєстраційну палату. Підліток буде виписаний з житлоплощі тільки тоді, коли нові власники проданого будинку отримають свої права на володіння.

Після цього мама і тато разом з підлітком повинні виконати ряд нескладних дій:

• піти в паспортний стіл, на обліку якого полягає нерухомість;
• написати заяву на виписку (при цьому робити це будуть як батьки дитини, так і він сам).

Необхідний список документів

• паспорти батьків;
• паспорт дитини;
• документ, що підтверджує право власності на нову квартиру;
• документальне дозвіл на виписку, видане органами опіки.

Потім необхідно буде заповнити листок вибуття і відзначити в ньому адресу, за якою тепер буде проживати підліток.

Прописуємо дитини за новою адресою

Останній крок - прописати дитину на новому місці проживання. Робиться це в паспортному столі, що знаходиться поруч з новим будинком, де батьки малюка (і він сам, якщо йому вже виповнилося 14 років) заповнюють заяву на прописку.

Пакет документів для постановки на облік

• паспорти батьків;
• листок про вибуття;
• письмовий дозвіл на виписку, що видається органами опіки;
• паспорт або свідоцтво про народження дитини;
• документ про право власності на нове житло або його частини, оформленої на дитину.

Після того, як документи будуть готові, складну процедуру по перереєстрації дитини можна вважати завершеною.

важливі висновки

Щоб полегшити собі життя перед продажем нерухомості, батьки в спішному порядку виписують дитини з квартири і приписують його до своїх родичів. Однак потрібно усвідомлювати, що тим самим вони позбавляють малюка можливості вести звичний спосіб життя.

І тим більше цього не можна робити, якщо в результаті даної угоди дитина втратить право на майно. Пам`ятайте: в такому разі відновити його буде практично неможливо. Чи не занадто рівноцінна заміна, чи не так?