З чого почати будівництво будинку на своїй ділянці

• поетапна інструкція
• Як правильно розпланувати будинок

Щорічно кількість людей, бажаючих самостійно побудувати будинок, збільшується. Бажання самостійно виконати цю роботу похвально. Оскільки ви потрапили сюди, вас, швидше за все, цікавить, з чого почати будівництво будинку на своїй ділянці.

У цьому питанні розбираються тільки фахівці - люди, які протягом кількох років вивчали будівництва. Отримані знання допомагають їм в найкоротші терміни будувати будинки.

Їм відомі тонкощі будівництва, санітарні норми і правила. Звернувшись до такої людини, отримаєте рекомендації, які допоможуть уникнути помилок, заощадити гроші і час. Тому не нехтуйте послугами будівельників, які на ринку себе зарекомендували.

Незалежно від того, хто будує будинок, перед заливкою фундаменту треба буде розв`язати безліч задач і питань. Про це і піде розмова.

поетапна інструкція

• Підготуйте проект. Його можна в готовому вигляді запозичити в інтернеті або придбати в агентстві. Раджу звернутися за допомогою до проектувальника і разом з ним створити проект, керуючись уподобаннями.
• Я б вам не рекомендувала самостійно проектувати будинок і вирішувати питання, пов`язані з плануванням присадибної ділянки. Оскільки у вас немає досвіду, що не передбачите помилки, а після початку робіт вносити корективи пізно. Внесення коректив після початку будівництва призведе до збільшення кошторису, що вдарить по кишені.
• Найпростіше скористатися типовим проектом, який допоможе уникнути етап проектування і відразу ж приступити до зведення споруди. Але результат, який буде очікувати в кінці, не буде відповідати умовам життя і побутовим потребам. Ось чому проект рекомендується створювати самостійно, враховуючи кількість кімнат і поверхів, площа, число жителів і бюджет. Не забувайте про гостях. Якщо часто приїжджають родичі, без просторій вітальні і додаткової спальні не обійтися.
• Також визначтеся з будівельними матеріалами, формою даху і будівлі, наявністю допоміжних будівель. Після цього зверніться до проектувальника. Він, керуючись побажаннями і бюджетом, розробить проект і при необхідності внесе корективи.
• Готовий проект прив`яжіть до місцевості. Для винесення проекту майбутньої споруди в натуральну величину проведіть дослідження ділянки. В рамках цього процесу врахуйте вплив кліматичних факторів, визначте межі території та місця розташування будівель.
• Наступний крок передбачає узгодження будівельних робіт. Для цього отримаєте ряд дозволів і документів. Для оформлення дозволу на будівництво підготуйте папери: паспорт, сертифікат, що підтверджує право власності на ділянку, копія проекту, копія ліцензії агентства, який розробив проект, заяву.
• Отримайте акт обстеження майданчика. Це питання вирішите в відділі геонадзора, надавши співробітнику карту топографічної зйомки і акт розбивки кордонів. Якщо добудовуєте занедбаний колишнім власником будинок, буде потрібно план ділянки і документ на землю.
• Потім на об`єкт оформите будівельний паспорт, надавши в відповідну інстанцію пакет документів. Це паспорт, план ділянки, копія ліцензії проектувальника і перераховані вище документи.
• Загляньте в пожежне управління і в санітарно-епідеміологічну інспекцію. Разом з представниками інстанцій узгодьте план будівництва. «Пожежники» додатково затвердять газову та енергетичну схеми.
• Потім приступайте до вибору будівельної організації. Якщо маєте намір звести будинок самостійно, це скоротить витрати на третину. Але, я б вам все-таки не рекомендувала економити на зручності, а відвідати міський сайт і підшукати бригаду будівельників.
• Наступний етап - земляні роботи. На початковому етапі розрівняйте ділянку і виройте котлован під фундамент. У цьому питанні допоможе спеціальна техніка. Заливати фундамент рекомендується відразу. Якщо цього не зробити, земля осиплеться і з`явиться необхідність розчищати котлован, що може призвести до втрати грошей і часу.
• Щоб фундамент був надійним, в першу чергу в яму насипте щебінь товщиною 10 см, а зверху залийте бітум. Зробивши опалубку, обладнайте бетонну подушку і встановіть арматуру. Після застигання бетону починайте зведення стін, використовуючи блоки або цегла.
• В рамках завершального етапу встановіть кроквяну систему і покладіть покрівельний матеріал. Вибираючи покрівельний матеріал, керуйтеся пожаробезопасностью та іншими моментами. Сьогодні популярністю користується ондулін разом з металочерепицею.

Відео від професіонала

Думаю, ви переконалися, що на шляху до мрії доведеться вирішити безліч завдань тільки до початку будівельних робіт. А коли цей процес буде запущений, з`являться нові питання. Ну, це вже інша розмова.

Як правильно розпланувати будинок

Часто планування приватного будинку, яка в ході проектування здається оптимальною, після завершення будівельних робіт виходить незручною. Щоб не опинитися в подібній ситуації, читайте про правильну плануванні будинок.

Правила планування, якими поділюся, я разом з моїми колегами вивела, опитавши людей, які стикалися з будівництвом. В ході проведеного колективом опитування з`ясувалося, що тільки деякі щасливчики змогли в ході будівництва все передбачити. У всіх інших випадках без доробок і переробок не обійшлося.

Я сподіваюся, що досвід людей, що лежить в основі корисних порад, допоможе правильно розпланувати кімнати в будинку і ви, реалізувавши мрію, зможете жити без турбот і незручностей.

1. Вітальня - душа будинку. Не економте на площі цього приміщення. Незалежно від того, наскільки велика родина і як часто приїжджають гості, ця кімната повинна бути просторою і затишною. В результаті навіть велика компанія в ній зручно розташується. До того ж, вона повинна бути якомога ближче до кухні.
2. Камін - серце вітальні. Навіть якщо він буде розташований біля стіни, можливість милуватися красою полум`я повинні дотримуватися усі, хто знаходиться в приміщенні. Навпаки каміна рекомендую поставити диван або кілька крісел.
3. Що стосується спальні, в ході планування обміркуйте розстановку меблів. У цьому приміщенні повинно бути місце для шафи, туалетного столика і ліжка. Без цих предметів меблів уявити спальню неможливо.
4. Якщо плануєте облаштувати в будинку кілька спалень, одну з них зробіть на першому поверсі. Напевно, до складу сім`ї входять люди похилого віку, яким незручно щодня по кілька разів підніматися нагору, щоб відпочити.
5. Сходи також заслуговує на увагу. Цей невід`ємний елемент інтер`єру повинен бути зручним, пологим і мати багато балясин. Навіть якщо доведеться пожертвувати декількома квадратами житлової площі, не турбуйтеся. Це краще, ніж незручний і крутий підйом.
6. Передбачте кілька комор, одна з яких повинна бути при кухні. Навіть якщо таке службове приміщення буде невеликого розміру, воно стане сховищем для речей. Вам не доведеться захаращувати будинок зайвими меблями.
7. Не завадить і наявність господарської кімнати. У ній розташуйте пральну машину, раковину, сушарку, прасувальну дошку та інші речі, без яких неможливо побут.
8. Не економте на розмірі передпокої. Життя в заміському жоме відрізняється від міських умов, принаймні, кількістю використовуваної верхнього одягу і взуття. Для зберігання речей потрібні місткі шафи й полиці.
9. На кожному поверсі не завадить санвузол. Витрати на облаштування в будинку одного додаткового санвузла невеликі. За те, маючи під рукою додатковий унітаз, вам не доведеться постійно спускатися і підніматися по сходах.
10. Що стосується присадибної ділянки, його використовуйте в якості житлового простору. Для цього передбачте вихід у двір з кухні. У літню пору ви за рахунок галявини розширите простір будинку.

Пам`ятайте, що будинок - втілення мрії, в якій креслення і цифри не фігуранти. Архітектор запропонує ряд сучасним рішень, але тільки в тому випадку, якщо ви поставите перед ним конкретне завдання.

Ось чому на початковому етапі в думках прийдіть до господи, посидьте біля каміна, поспостерігайте за дитячими іграми і уявіть, наскільки зручним буде житло. У цьому прийомі криється секрет формулювання будови.

Насамкінець поговоримо про переваги і недоліки заміського будинку, яких чимало. Йдеться про повітрі і екології. Заміський будинок виграє в цьому питанні у міської квартири, але тільки за умови, що розташований далеко від звалища, автомобільної дороги або хімкомбінату. Будучи власником затишного будиночка, можна утримувати присадибне господарство, вирощувати урожай і розводити живність.

На окрему увагу заслуговує питання безпеки. Злодюжки і недоброзичливці не обділяє увагою заміські будинки. Здавалося б, проживання в таких умовах небезпечно. Надійна собака в тандемі з охоронними системами подбає про добробут будинку.

Заміський будинок - демонстрація індивідуальності. За допомогою цікавого проекту, матеріалів, будівельних технологій і ландшафтного дизайну ділянку перетворюється в чудо світу. При цьому кінцевий результат залежить від уподобань, фінансових можливостей і фантазії.

Як повноправний господар будинку, можна на розсуд міняти планування будівлі. Що стосується присадибної ділянки, його територію можна засіяти газонної травою, прикрасити квітковими клумбами і невеликим басейном, а у віддаленому куточку організувати фруктовий сад. Нічого такого квартира не запропонує.

Деяким міські жителі вважають, що життя в заміському будинку позбавлена комфорту і зручності. Це оману. Технології допомагають навіть у глибинці оснастити будинок водопроводом, каналізацією та іншими благами.

Не можна не згадати сусідів. Проживаючи в будинку, цього стихійного лиха можна не боятися, як і його компаньйонів, в числі яких шум і потоп. У будь-який момент і без обмежень можна слухати музику, займатися спортом, танцювати, не боячись, що це порушить спокій або стане причиною обвалення стелі сусідів знизу. Що вже говорити про можливість безперешкодно палити багаття і готувати шашлик.

Не позбавлені дому та недоліків. Зазначу розмір комунальних платежів. І не дивно, адже висвітлювати доводиться будинок і територію, яка оточує. Заміський будинок дорожчий і в плані опалення. Але це в більшій мірі залежить від типу використовуваної опалювальної системи і пального.

Щоб в будинку і на території завжди була чистота і порядок, потрібні тимчасові, енергетичні та фінансові витрати. Йдеться про прибирання снігу, догляді за газонним покриттям, деревними насадженнями та елементами ділянки. Зате не нудно, а якщо є фінансовий дохід, виручає найманий обслуговуючий персонал.

Якщо мрієте про відокремлений, спокійним і розміреним життя, по завершенню будівельних робіт оціните переваги. Сподіваюся, інструкція наблизить цей момент і ви, зібравшись дружним сімейством, насолодіться смаком ароматного чаю, сидячи перед каміном в новому будинку.