Як купити будинок

Зміст статті:

1. Порадада № 1. Огляд будинку навесні або восени
2. Рада №2. Вибір відповідного матеріалу
3. Рада №3. Перевірка теплоізоляції
4. Рада №4. Оцінка якості вікон
5. Рада №5. Перевірка комунікацій і документів

Порадада № 1. Огляд будинку навесні або восени

Важко сказати, який період року найбільш підходить для огляду будинку, все залежить від того, чого ви очікуєте від цієї покупки. якщо краса ділянки в пріоритеті, тоді літо є найкращим варіантом, якщо вас цікавить проблема снігопадів і очищення територій від опадів - зима.

Однак найбільш підходящими порами року для огляду котеджу з точки зору його надійності все-таки є весна або осінь. Пояснюється це великою кількістю опадів, що випадають в дані періоди.

Необхідно перевірити підвал на предмет затоплення, чи не протікає дах, а також оцінити стан грунту. Якщо земля занадто зволожена, це може значно позначатися на довговічності будови. Побудований на такому грунті будинок швидко покриється тріщинами і стане руйнуватися.

Рада №2. Вибір відповідного матеріалу

На даний момент вибір матеріалів для будівництва будинки досить різноманітний, відповідно, ви можете вибрати підходящий саме вашим вимогам матеріал. Для цього, безумовно, необхідно знати достоїнства і недоліки кожного.

перевагами дерев`яних будинків є екологічність і теплоізоляційні властивості матеріалу. Однак дерево - Це легкозаймистий матеріал, який до того ж схильний до ураження різними шкідниками.

цегляні будинки не мають цих недоліків, але покупка такої будови виллється в кругленьку суму, бо цегла є досить дорогим матеріалом.

На сьогоднішній день найбільш поширеним матеріалом для будівництва є газо- або пінобетон. Причини для такої популярності криються у відносно невеликій вартості матеріалу, його стійкості до несприятливих впливів, а також в безпеці.

Рада №3. Перевірка теплоізоляції

Ще одним досить важливим аспектом при покупці заміської нерухомості є теплоізоляційна система. Необхідно обов`язково дізнатися у агента або у господарів, які матеріали використовувалися при спорудженні цієї системи, а також, яка товщина прокладеного матеріалу.

Існують певні норми, встановлені для кожного регіону, які визначають оптимальну товщину теплоізоляції. Ці показники залежать як від географічного місця розташування будинку, так і від матеріалу, з якого він побудований.

кам`яна вата є найбільш надійним утеплювачем завдяки таким властивостям як пожежна безпека, екологічність і довговічність. правильно встановлена теплоізоляційна система з даного матеріалу здатна прослужити до 50 років.

Однак навіть якщо матеріал і його кількість в системі теплоізоляції повністю задовольняють ваші бажання стосовно цього питання, не зайвим все ж буде перевірити будинок на ділянки, через які може проникати холод. Допомогти в даному питанні здатний тепловізор, на екрані якого можна бачити все незахищені ділянки, або дистанційний термометр.

Рада №4. Оцінка якості вікон

Наступним кроком в перевірці будинку стане оцінка встановлених вікон. Купуючи котедж в новому селищі, потрібно бути готовим до того, що вікна, встановлені в будинку, будуть з розряду самих бюджетних і ненадійних.

Але і купуючи будинок з рук, можна наштовхнутися на таку проблему. Прагнучи підняти ціну, власники будинку можуть встановити нові, але неякісні вікна прямо перед його продажем. Також заощадити вони можуть і на їх встановлення. Але, як відомо, купівля будинку - Справа нешвидка, тому дані недоліки встигають показати себе.

При огляді вікон, перш за все, необхідно звернути увагу на наявність протягів (Зробити це можна, використовуючи полум`я сірника або запальнички), а також на те, як відкриваються і закриваються вікна, чи немає ускладнень.

Рада №5. Перевірка комунікацій і документів

• • Перед покупкою будинку особливу увагу рекомендується приділити перевірці комунікацій. Почніть з системи опалення. Перевірте обігрівачі і терморегулятори.
• • Якщо все працює нормально, переходите до перевірки електрики. Перевірити розетки досить просто за допомогою зарядного пристрою для телефону, в патрони освітлювальних приладів можна вкрутити лампочку.
• • Наступний крок - водні комунікації. Санвузол необхідно перевірити на наявність патьоків і вологих місць.
• • Ще одним важливим пунктом є перевірка документів на законність будівництва даної споруди, а також на дотримання норм при підключенні до магістральних мереж.

безумовно, покупка нового будинку - Процес довгий і виснажливий. Однак, дотримуючись кілька простих рекомендацій, ви убезпечите себе від придбання ненадійного і недовговічного будови, тим самим заощадивши свої кошти і нерви.