Майновий вирахування

Зміст статті:

1. Як отримати майнове відрахування?
2. Як розраховується розмір відрахування?

Як отримати майнове відрахування?

Повернути 13% вартості житла можна подавши до податкового органу декларацію. Таке право є у кожного громадянина РФ, офіційно працевлаштованого, і купив житлову нерухомість - кімнату, квартиру, частку, будинок.

Для заповнення податкової декларації необхідно підготувати пакет документів:

• • довідку про доходи покупця за формою 2-ПДФО;
• • паспорт - сторінка з фотографією і пропискою;
• • документи, що підтверджують здійснення угоди купівлі-продажу та права власності на житло;
• • первинний документ, що підтверджує витрати на покупку - квитанція, розписка;
• • свідоцтво ІПН.

Довідка 2-ПДФО повинна бути в оригіналі. З інших документів знімаються копії.

Безпосередньо в податковий орган за місцем своєї реєстрації особисто громадянином подаються:

• • податкова декларація 3-ПДФО;
• • Заява;
• • пакет документів, що підтверджують особу покупця житла, його доходи, витрати по угоді і право власності на об`єкт нерухомості.

Перевірка декларації проводиться протягом 3 місяців з моменту подачі декларації. Заява подається одночасно. У ньому відбиваються основні відомості про власника нерухомості, його доходи за місцем роботи та розмір повернення. Найважливіше, що має бути в ньому відображено - це банківські реквізити особистого рахунку, куди буде проводитися перерахування.

Як розраховується розмір відрахування?

Майновий податкове вирахування становить 13% від витрачених на придбання житла коштів, але не більше, ніж з 2 млн. Рублів. Його легко підрахувати самостійно.

Приклад: офіційно працюючий громадянин придбав квартиру за 1800 тис. Руб.

Майновий вирахування складе: 1800 000/100% х 13% = 234 000.

Він зможе повернути 234 тис. Рублів.

Якщо квартира придбана з чорновою обробкою, то можливо відшкодувати і витрати на ремонт. При цьому обмеження залишається тим же.

Виходячи з наведеного прикладу, громадянин може повернути 13% від суми 2000 000 - 1800 000 = 200 000

Розрахунок: 200 000/100% х 13% = 26 000

Таким чином, в цілому сума до повернення складе: 234 000 + 26 000 = 260 000.

Якщо вартість придбаного житла перевищує 2 млн. Рублів, то повертається максимальна сума - 260 тисяч рублів і витрати на ремонт включатися вже не можуть.

Крім основних витрат на покупку, громадянин має право повернути і гроші з іпотеки. Розмір повернення розраховується аналогічним чином. Важливо звернути увагу на те, що відрахування надається не з загальної розміру платежів по іпотеці, а саме з відсотків.