Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири

Тим, хто найближчим часом зібрався купувати житло, не нецікавим буде дізнатися про таке поняття як податкові відрахування. Що собою являє податкове вирахування пояснити нескладно.

Відео: ЯК ОТРИМАТИ ПОДАТКОВИЙ відрахування при покупці КВАРТИРИ?

Податкові відрахування при покупці квартири

Говорячи юридичною мовою, це повернення прибуткового податку при покупці квартири, тобто сума на яку підлягає зменшенню оподатковуваний база доходів фізичних осіб. Згідно із законодавством РФ, максимальний розмір такої суми може становити не більше двох мільйонів рублів.

Відео: Як отримати майновий податкове вирахування при купівлі квартири? | Повернення 13% прибуткового податку

Звідси випливає, що якщо ви побажаєте скористатися своїм правом на податковий відрахування, то при покупці квартири ви зможете повернути назад 13% від витрачених вами коштів. Для прикладу - ви купили квартиру за один мільйон рублів, вам повернуть 130 тисяч, при покупці житла вартістю два мільйони, сума податкового вирахування складе вже 260 тисяч.

При розрахунку суми, яка складе загальний податкове вирахування можна брати не тільки вартість безпосередньо квартири, а й витрати, пов`язані з придбанням будівельних і оздоблювальних матеріалів, особисті кошти, витрачені вами на оплату послуги бригади ремонтників. Головне, щоб всі ваші витрати на покупку житла в сукупності не перевищили 2 мільйони рублів. В даному конкретному випадку, в договорі має бути зазначено, що квартира, придбана вами, не має чистової обробки, тобто відразу заїхати в неї і жити ви не зможете, поки не зробите необхідний ремонт.

Відео: Податкові відрахування при покупці житла - як отримати від держави до 650.000 рублів

Головне, збирайте всі квитанції і чеки, наприклад, на покупку шпалер, ламінату, сантехніки та іншого, необхідного для ремонту. Тобто, повернути прибутковий податок ви зможете не тільки з суми, витраченої на придбання «квартири під обробку», а й з тієї суми, яку ви витратили на доведення цієї квартири до придатного для життя стану. Тільки не захоплюйтеся, пам`ятайте про ліміт в два мільйони рублів, якщо ваш ремонт перевищить цю суму, все одно більше 260 тисяч вам не повернуть.

Відео: Скільки раз можна отримати податкове вирахування при купівлі квартири

Податкові відрахування при покупці квартири: умови

• Далі, наступний нюанс. Щоб держава повернула вам прибутковий податок з суми, сплаченої вами за придбану квартиру, вам потрібно, звичайно ж, спочатку заплатити цей податок або хоча б мати реальний дохід, з якого ви щомісяця відраховуєте податок з доходів на користь держави. Природно, що якщо ви все свідоме життя працювали, отримуючи «чорну» зарплату в конвертах, то природно у вас не буде ніякого податкового вирахування при купівлі квартири.
• Ще одна умова, при якому ви можете розраховувати на повернення прибуткового податку при купівлі житла - ви повинні бути громадянином Росії, і житло, які ви купуєте, також має перебувати в межах Російської федерації. Тобто при купівлі житла за кордоном, права на податкові відрахування ви не маєте.
• Крім того, купувати житло ви повинні за власні гроші, а якщо ви використовуєте материнський капітал, військову іпотеку, або безпроцентну позику від роботодавця, то ви так само не будете мати права на повернення прибуткового податку.
• Купуючи ж квартиру за власні кошти, проконтролюйте щоб документи про оплату і документи, які б підтверджували ваше право власності на нерухомість, були оформлені на одне і те ж обличчя, в іншому випадку ви так само не отримаєте податкове відшкодування.
• Своїм правом на податкове вирахування при купівлі квартири будь-яка людина може скористатися лише один раз. Так як гранична сума такого відрахування сьогодні становить 260 тисяч рублів, то, можливо, варто почекати до прийняття нового закону про бюджет, можливо, ця сума буде збільшена? У будь-якому випадку, вирішувати вам.

Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири

1. Щоб отримати право на податкові відрахування, вам слід взяти документ, який свідчить про виробленої вами оплати за квартиру, документи, що підтверджують ваше право власності, податкову декларацію за формою 3-ПДФО і звернутися в податкову службу із заявою.
2. Заява про повернення прибуткового податку зазвичай розглядають в податкову службу строком до трьох місяців. Якщо ваша заява розглянута позитивно, то вам, залежно від побажання, або в кінці року повернуть суму податкового вирахування на особистий банківський рахунок, або видадуть довідку, яку ви пред`явіть за місцем вашої роботи, і при розрахунку заробітної плати з вас не будуть утримувати податок з доходів до тих пір, поки вся сума податкового відрахування не буде перекрита.