Продаж нерухомості способи і варіанти

Особливості та процедури продажу нерухомості

на словах продаж будь-якої нерухомості нікчемна справа, а насправді все складається дуже непросто, тому для цього процесу існують деякі правила, дотримання яких не варто порушувати.

Продаж нерухомості

• По-перше, потрібно визначити вартість нерухомості. Є пара способів для визначення прийнятного цінника:
- Купівля друкованої продукції (газети, журнали, брошури) з оголошеннями про продаж;
- Також звернення в спеціалізовані агентства по нерухомості, щоб його співробітники-професіонали кваліфіковано оцінили продається нерухомість. Всі нюанси враховують співробітники агентства, угода стає більш безпечною і застерігає недосвідчених продавців від обману.
• Далі друк сповіщень в газетної продукції і розміщення публікацій про продаж в інтернет ресурсах і на сайтах ріелторських агентств. Оголошення оновлюють кілька разів в сім днів, щоб продати бажану нерухомість швидше і вигідніше. Однак інтернет-реклама набагато доступніше і потенційні покупці мають можливість бачити її в будь-який час, також є можливість розмістити фото подаються об`єктів.
• Під час укладання угоди купівлі-продажу, як правило його оформленням займається продавець, а покупець фіксує угоду передачею коштів. Коли до продажу підключено агентство, оформленням договору займаються його співробітники. Коли попередня домовленість про угоді по нерухомості досягнута і всі сторони повністю задоволені ціною і всіма умовами угоди, покупець передає передоплату продавцю.
• Отримати частину грошей вперед вигідно, перш за все, тому хто продає, покупець може зіскочити, поки договір ще не підписаний і відмовитися від угоди. Тоді час і всі зусилля будуть витрачені даремно. В агентствах акцент на передачу передоплати робиться практично відразу, в добровільному порядку сторін. Повна оплата є передачу грошових коштів в повному обсязі з гарантією і з оформленням підтверджуючих документів. Гарантувати правомірність угоди, а також її повну конфидициальность і безпеку можуть тільки професіонали, тобто або співробітники ріелторського агентства, або юридична, адвокатська фірма, нотаріат.
• Для укладення угоди потрібні документи. Коли весь пакет документів і договір оформлені, паперу в обов`язковому порядку необхідно зареєструвати в реєстраційній палаті, а перед цим, для вірності, можуть бути завірені нотаріусом.
• В свою чергу при укладенні договору купівлі-продажу можуть виникнути додаткові витрати (агентські комісійні, податковий і пенсійні збори, витрати на нотаріуса, державне мито), які повинні обговорюватися перед здійсненням операції.
• Кожен продавець сам вирішує займатися продажем нерухомості самотужки або залучити третіх осіб, але якщо досвіду в продажу замало, то краще звернутися за допомогою до професійного ріелтори.

Поділися в соц мережах:

Про все