Продаж квартири без допомоги агентства. Чи складно?

Послуги ріелтора при продажу або покупці квартири

коштують недешево. Так обов`язково переплачувати? Замість того, щоб відразу нести ріелтору кругленьку суму за послуги, можна і потрібно спробувати обійтися без його послуг.
Часто зустрічаються статті, де пишуть, що операції з нерухомістю без залучення агентств - складне і небезпечне заняття. Але на самому желе це не так.

Зміст статті:

1. По-перше, майже ніхто не продає без ріелтора.
2. По-друге, оцінка нерухомості.
3. По-третє, підготовка документів для продажу.
4. По-четверте, реклама.
5. По-п`яте, оформлення паперів.

По-перше, майже ніхто не продає без ріелтора.

Хоча .. Продати то просто, а от купити набагато складніше. Це здається безглуздим, але це так. Якщо оглянути оголошення, то близько 85% - ріелторські. А в інших 15% ціни дуже завищені і здається, що через агентство взяти вигідніше.
Проблема полягає в тому, що при продажу ви отримуєте «живі» гроші. І якщо ви хочете в подальшому купити іншу, більш простору і так далі, квартиру, то ви зіткнетеся з проблемою: так як більша частина оголошень - ріелторські, ви втрачаєте частину коштів, тому що для покупки рано чи пізно доведеться звернутися в агентство.
Якщо ж гроші потрібні вам на щось інше - сміливо продавайте.
Якщо ж мета - змінити житлові умови, слід кілька разів подумати.

По-друге, оцінка нерухомості.

Можна вдатися до послуг оцінювачів, але це не така складна процедура, її можна виконати самим. Відкриваєте торгові майданчики, газети і т.д. й прикидається, скільки на вторинному ринку коштує така ж квартира, як у вас.
Потрібно брати середню ціну. Важливо - не продешевити. Якщо ціна буде завищена, то за місяць без дзвінків ви явно це зрозумієте. Ніхто не заважає знизити ціну вже потім.

По-третє, підготовка документів для продажу.

Багато документів мають свій термін дії, до того ж, якщо органи влади не поспішають робити їх, терміни виготовлення досить великі.
Наприклад, технічна документація БТІ діє протягом 5 років. Після цього потрібно заново проходити інвентаризацію.
Проблема в тому, що багато покупців після продажу своєї квартири живуть на пташиних правах у ній, або туляться у родичів. Але частіше є термін звільнення житлової площі, в який їм дуже хочеться вкластися.
Кожен день - зайві витрати, тому багато перспективних покупці просто не стануть чекати, поки ви дооформлюються документи.

По-четверте, реклама.

По-четверте, потрібно активно розклеювати і розміщувати оголошення. Словом, рекламувати.
Досить марудна частина продажу, тому що доводиться по кілька разів поспіль розміщувати оголошення на інтернет-ресурсах і в газетах.
Є так само розклеювання оголошень, але це найменш ефективний варіант. Втім, якщо ви вирішили розклеювати, то пам`ятайте: чим більше оголошень, тим краще.

По-п`яте, оформлення паперів.

По-п`яте, потрібно заздалегідь знайти компанію, яка візьметься за оформлення всіх паперів.
Зазвичай ріелторські агентства беруть близько 95% вартості за пошук квартири і тільки 5% - за оформлення документів.
Так що оформлення через них це дійсно дієвий і зручний варіант.
Так само у них можна застрахувати угоду. Але це більш актуально для договорів купівлі.

Як ви бачите, продати квартиру самим не так складно. Потрібно лише час і терпіння.