Житло в ізраїлі

Примітно, що для зарубіжних покупців в Ізраїлі створені сприятливі умови. Обмежень на об`єкти нерухомості тут практично відсутні. Єдина проблема може виникнути при покупці будинку, а точніше, при спробі оформити ділянку у власність, на якому він побудований.

Справа в тому, що в Ізраїлі, так само як і в багатьох інших державах, земельні ділянки є власністю уряду. А відсоток земель, які підпадають під приватну власність, обмежена і складає, в середньому, не більше 10 відсотків. При цьому такі ділянки, які можна оформити разом з будівництвом на ньому у власність, переважно знаходяться за межею великих міст, а точніше - де - небудь в сільській місцевості.

Так що, купуючи нерухомість в Ізраїлі, варто приготуватися до того, що покупцеві дістанеться у власність тільки будинок, але ніяк не ділянку, на якій він розташований. Що ж стосується ділянок, то іноземці можуть. Без проблем, оформити звичайну оренду на землю, яку, в будь-який момент, можна швидко продовжити.

Купівля нерухомості в Ізраїлі дійсно є дуже вигідним інвестиційним рішенням. І це є чимало підтверджень.

1. • Тут практично відсутні будь - які обмеження на покупку різних об`єктів нерухомості іноземними громадянами. Більш того, законодавство Ізраїлю дозволяє іноземцям в своїх банках оформляти іпотечні позики для покупки на його території об`єктів нерухомості. Ставки за кредитами на житло в Ізраїлі менше як мінімум, в два рази і коливаються в раках 4 відсотків річних.
2. • Сюди приїжджають люди з усього світу з метою покупки житла. Попит на об`єкти перевищує пропозиції. І незважаючи на це, цінова політика на житло досить гнучка. Ізраїль відносно невелика держава, але зі своєю історією, культурою, способом життя. Тут вважається дуже престижним мати у власності нерухомість, а тому, найбагатші люди світу намагаються обзавестися апартаментами саме в Ізраїлі.
3. • Якщо здавати нерухомість в оренду, то прибутковість може скласти не менше десяти відсотків.
4. • Треба сказати, що ціни на житло в Ізраїлі набагато нижче, ніж в тих же західних і європейських країнах. Тому при мінімальних вкладеннях завжди є можливість придбати непогану нерухомість у власність.
5. • Ось уже протягом багатьох років Ізраїль займає лідируючі позиції по помірного зростання цін на нерухомість. І в цьому немає нічого незвичайного, тому що це невелика країна з величезним припливом населення. Раз житла на всіх бажаючих не вистачає, значить ціни на нього стабільно зростатимуть.
6. • Примітно, що тут відсутня, на відміну від інших країн, податок на власність. Тому, володіючи житлом, власнику немає необхідності постійно платити за нього податки. Єдиний податок доведеться заплатити лише при купівлі об`єкта.
7. • Що стосується більшості країн колишнього СРСР, то в Ізраїлі відсутня візовий режим. Так що, немає необхідності займатися оформленням візи при в`їзді в країну або купівлі житла.
8. • Держава гарантує своїм інвесторам захист права власності, а так само оперативний і простий процес оформлення купівлі / продажу нерухомості. Ніяких особливих бюрократичних зволікань або нескінченного збору всіляких документів не вимагається.
9. • Треба сказати, що ця країна з дуже розвиненою інфраструктурою. Причому цей показник постійно зростає і вдосконалюється. Крім цього, політика уряду Ізраїлю спрямована на соціальну захищеність інтересів своїх і приїжджих громадян, так само тут чудово розвинене охорону здоров`я. Величезна кількість зарубіжних гостей приїжджають не тільки помилуватися пам`ятками і красою Ізраїлю, але і для того, щоб поправити своє здоров`я.

Навіть в тому випадку, якщо людина не планує постійне проживання в Ізраїлі, покупка нерухомості буде дуже до речі, якщо покупець дуже часто відвідує цю країну для відпочинку. Непогано мати свої апартаменти в моменти проведення відпустки в стільки шикарної країні.

Ну а коли власник відсутній в країні, куплену нерухомість можна запросто здавати в оренду. Завдяки такому підходу, вже за кілька років вкладені в купівлю нерухомості кошти відкупляться з лишком. Тим більше, що вартість оренди в Ізраїлі на високому рівні, і вона постійно збільшується.

Загалом, хоч Ізраїль і невелика країна, але в ній є величезний потенціал. Тому, інвестуючи в цю країну свій капітал, інвестор зможе вже найближчим часом отримати свої дивіденди.