Плюси і мінуси іпотеки

Твердження, що іпотека - Це спосіб отримати окреме житло, абсолютно вірно, і в наш час мало хто зможе дозволити собі купити квартиру відразу на свої гроші або хоча б накопичити на неї за короткий термін.

Проте всім нам хочеться свого гніздечка, і це абсолютно нормальне бажання і потреба будь-якої людини, особливо актуальним стає питання іпотеки для молодих сімей. Не секрет, що для багатьох молодят іпотека залишається єдиним можливим способом придбати собі житло.

Зрозуміло, існує і варіант жити на знімних квартирах - але це далеко не всім до душі. з плюсів іпотеки в даному випадку можна виділити те, що якщо ви зважитеся її взяти і купіть власне житло, то будете щомісяця виплачувати гроші вже за свою житлову площу, що багатьом припаде до душі.

З іншого боку, на знімних квартирах зазвичай всі зручності вже є і мало що необхідно докуповувати. Плюс до цього ціна оренди найчастіше набагато нижче іпотечних платежів. Тут потрібно сісти і міцно задуматися над тим, що вам важливіше. Для цього вам слід взяти калькулятор і порахувати бюджет вашої родини, а також те, скільки вільних грошей у вас залишається в обох випадках і скільки коштів ваш заробіток дозволить віддавати на ставку по кредиту щомісяця.

Крім цього прикиньте і такі ситуації, в яких у вашій родині виникне вагітність, декретну відпустку і інші фактори. Чи вистачить вам коштів на оплату іпотеки? Якщо у вас вже є дитина і ви здатні виплачувати внески по іпотеці, то, швидше за все, вам потрібно вибрати цей варіант.

Існує й інший варіант - накопичити. При належній старанності у багатьох людей заробіток дозволяє за кілька років зібрати кошти на придбання нерухомості. У цьому випадку вам слід врахувати наступні ризики:

1. інфляція,
2. Ситуація в країні і на ринку нерухомості,
3. Форс-мажорні чинники (звільнення та інше).

іпотека ж дозволить вам закріпити вже існуючу ціну на вашу майбутню квартиру, і в цьому ви виграєте. При накопиченні заощаджень вам слід покласти їх в банк, щоб інфляції мала на них набагато менший вплив, тому що просто лежачи у вас під подушкою вони не принесуть ніякої вигоди, пам`ятайте: якщо ви збираєте на щось своє, гроші повинні працювати, як і ви. Тому накопичення, безумовно, більш складний варіант для придбання власного житла.

У будь-якому випадку, що б ви не вирішили, вам потрібно добре подумати про наслідки прийнятого рішення. Ми ж можемо сказати лише те, що в кожному випадку питання про іпотеку вирішується індивідуально. Але все ж наведемо оцінку всіх плюсів і мінусів іпотечного кредитування:

плюси:

1. Існують спеціальні категорії громадян (молоді сім`ї, військові та інші), які потрапляють в особливу прошарок банківських позичальників, і за законом вони мають право на певні пільги при іпотечному кредитуванні. Не забувайте також про материнський капітал.
2. У наші дні конкуренція скрізь висока, і банки не виняток. Що це означає для простих громадян? Ви можете рефінансувати ваш іпотечний кредит тоді, коли вам це необхідно. Іншими словами, у вас завжди є можливість взяти іпотеку в будь-якому іншому банку, якщо він, наприклад, пропонує більш вигідні умови по іпотеці.
3. Якщо ви живете в РФ, то при будь-якому дефолт або падінні курсу рубля ви виграєте в грошах.
4. Якщо у вас трапилося нещастя і ви тимчасово не можете працювати або звільнилися, то банк піде вам назустріч і дасть відстрочку платежу до трьох місяців, що допоможе вам знайти кошти для отримання грошей.

мінуси:

1. Якщо ви зважилися взяти іпотеку і входите в число спеціальних категорій (військові, молоді сім`ї), то вам доведеться зібрати чимало документів та відстояти черги.
2. іпотека оформляється на досить довгий проміжок часу, тому, швидше за все, вам доведеться економити і відмовляти собі в деяких речах. Тому, якщо ви вирішите брати іпотеку, беріть з найбільш коротким терміном.
3. Якщо ви перевищили відстрочення платежу і у вас більше немає можливості виплачувати кредит, то банк відбере у вас квартиру і виставить її на торг. Таким чином, ви втратите вкладені гроші і залишитеся без житла.

Разом

Ось наша стаття і підійшла до завершення. Наприкінці хотілося б сказати, що якщо вам потрібна іпотека, то ви просто зобов`язані виділити час на всі розрахунки і роздуми, адже в цьому питанні дуже багато нюансів і чимало підводних каменів.

Головне питання, на який вам варто відповісти собі: чи готові ви відмовитися від частини ваших грошей щомісяця на користь вашого житла протягом декількох років? Так чи потрібна вам зараз власна квартира? Яким ви бачите свій дохід в перспективі? Чи є у вас можливість підвищити ваш заробіток в найкоротші терміни? Відповівши на ці питання, ви зрозумієте, чи варто вам брати іпотеку або все-таки немає.