Як зняти квартиру в оренду

Як можна заощадити на оренді нерухомості

1. • Якщо людині потрібно житло над головою, але він не має ні найменшого бажання переплачувати за нього, то перше, що потрібно зробити - почати самостійний пошук відповідного об`єкта. Справа в тому, що якщо звертатися за посередницькою допомогою в агентства нерухомості, то варто відразу приготуватися до того, що за послуги доведеться платити певний відсоток, причому, часом, чималий. Так що перший шлях до економії - почати самостійно вивчати і порівнювати пропозиції за допомогою оголошень в різних ЗМІ.
2. • Чи вигідно взяти нерухомість в оренду можна, якщо брати не нову квартиру в престижному районі міста з добре розвиненою інфраструктурою, а де-небудь на в районі простіше. Завжди квартири в центрі були набагато дорожче, ніж за його межами. Не варто при цьому ганятися за новими квартирами в елітних будинках - така нерухомість навіть для оренди може бути по кишені не кожному.
3. • Теж саме стосується і планування. Нерухомість з хорошим плануванням і великою кількістю кімнат обійдеться дорожче, ніж однокімнатна квартира. Звичайно, тут багато залежить від того, з ким буде проживати орендар. Для однієї людини цілком зійде і однокімнатна квартира з простим плануванням. Більш того, комунальні послуги, які скоріше за все доведеться платити орендарю, будуть менше в малогабаритних квартирах.
4. • Заощадити і вигідно зняти так само можна, якщо взяти в оренду ту нерухомість, яка знаходиться поблизу від місця роботи, навчання і т.д. В цьому випадку не доведеться щодня витрачати гроші на проїзд в транспорті.
5. • Набагато дешевше обійдеться квартира, в якій вже давно не проводився ремонт, зокрема капітальний. Деякі орендодавці, щоб завищити ціну за оренду, спеціально роблять легкий косметичний ремонт, тим самим, маскуючи явні недоліки свого житла. Звичайно, це не говорить про те, що потрібно заселятися в «вбиту» квартиру. Просто можна домовитися з господарем і зробити ремонт за свої грошики в рахунок орендної плати. А там уже завжди можна буде заощадити на будівельному матеріалі. Будь-які зміни в орендованому приміщенні обов`язково повинні попередньо узгоджуватися з власником і прописуватися в договорі оренди.
6. • Якщо є можливість, орендарю варто заздалегідь відмовитися від різних додаткових послуг при виборі нерухомості: парковка поруч з будинком, консьєрж, сигналізація, пропускна система і т.д. Всі ці непотрібні для більшості нормальних людей послуги автоматично збільшують орендну вартість житла.
7. • Якщо хочеться заощадити на оренді, брати потрібно звичайну квартиру, де мінімум меблів і побутової техніки. Адже якщо є можливість, краще ввезти в квартиру свої власні атрибути інтер`єру, ніж переплачувати за житло, в якому є все.
8. • Деякі орендарі просто терпіти не можуть в своєму житлі тварин. Тому, варто приготуватися до того, що для власників живності будуть збільшені ціни за оренду. Якщо є можливість, краще заселятися одному або з сім`єю, але тільки без собачок і кішок, які цілком можуть попсувати майно орендодавця.
9. • Взагалі, при пошуку нерухомості, необхідно вміти домовлятися з орендодавцем. Потрібно йти на контакт, наводячи аргументи, чому варто знизити орендну плату. Наприклад, в квартирі давно не робився ремонт, течуть труби, житло знаходиться на останньому (або першому) поверсі, галасливі сусіди і т.д. Приводів, до чого можна було б «причепитися» при ретельному огляді квартири, може бути не мало. Головне, не втрачати можливість і спробувати домовитися з орендарем з приводу зниження вартості оренди.
10. • Взагалі, найкраще звичайно, якщо є можливість, почати пошуки житла через своїх друзів і знайомих, які зможуть погодитися здати квартиру за адекватною ціною. Результат в цьому випадку може бути не настільки швидким, проте, якщо пощастить, з`явиться взяти в оренду нерухомість за найнижчою ціною.
11. • І останнє. Якщо орендар вже знайшов підходящу квартиру по відмінною ціною, не варто провокувати орендодавця такими речами, як затримка виплати оренди, скарги від сусідів на галасливу поведінку, несвоєчасну оплату комунальних і т.д. Так як в кращому випадку, орендодавець або задерёт ціну на оренду, або, що ще гірше, просто виселить безвідповідального орендаря. У чужій орендованої нерухомості необхідно міть поводитися грамотно, щоб в подальшому не виникало конфліктних ситуацій з власником нерухомості.

Якщо врахувати всі вище описані поради, то будь-яка людина зможе знайти відповідне житло для оренди за дуже вигідною ціною.