Угоди з нерухомістю

Процес досить трудомісткий і відбиратиме багато сил, але до чого слід підготуватися?

• • Якщо вирішили продати або здати житло або приміщення, слід оцінити зовнішній і внутрішній вигляд. Подивитися які дефекти слід прибрати, можливо зробити косметичний ремонт, підробити недоліки. Це допоможе підняти ціну на приміщення.
• • Якщо це будинок і є присадибна ділянка, то підняти ціну допоможе, привівши ділянку в порядок.
• • Слід винести непотрібні меблі, щоб майбутні господарі змогли розглянути своє житло. Простір буде виглядати краще, ніж захаращений приміщення. Господарі зможуть візуально оглянути і вже подумки уявити майбутній інтер`єр свого житла.
• • Слід відразу звернути увагу на документи, вони повинні бути в порядку і бути готовими скористатися.
• • Необхідно бути готовим до того, що в будь-який момент можуть зателефонувати і попросити показати житло. Бути більш привітним і намагатися якомога краще розрекламувати житло. Можна заготовити заздалегідь текст, він повинен бути чітким і коротким. Підготуватися, що майбутні господарі почнуть ставити запитання.

Від чого залежить ціна і термін здачі або продажу?

• • Для початку людина визначається з районом, в якому хоче придбати житло. Центральні райони в ціні вище, ніж віддалені.
• • Також важливо розташування транспортної розв`язки. Транспорт повинен бути недалеко від будинку і бажано в усі кінці міста.
• • Цінується наближене розташування магазинів, дитячих установ, шкіл, лікарень.
• • Зовнішній вигляд, ремонт теж важливий елемент при здачі або продажу. На гарне приміщення відразу звернуть увагу клієнти.
• • Важливу роль грає наявність умов в приміщенні: каналізація, гаряча або холодна вода, газ і т. Д.
• • В якому стані будинок: старий або новобудова теж грають величезну роль.
• • Наявність меблів, особливо при здачі в оренду, залежить і велика ціна. Наймачі зазвичай шукають житло з частковою меблями і наявністю техніки.
• • Сусіди також важливі в цьому питанні, хороші відразу привертають, а ось з шкідливими звичками можуть відштовхнути навіть від хорошої квартири.
• • Якщо звернулися в ріелтору, то багато що залежить і від нього. Ріелтор може підібрати клієнтів і дати хорошу рекламу. Але необхідно вибрати фірму, у якій хороша репутація.
• • Необхідно вирішити всі проблеми з ЖКГ, щоб у нових мешканців не виникло проблем.

При здачі або продажу необхідно відразу вказати ціну, але бути готовими до торгу. Клієнти часто збивають ціну, тому можна трохи завищити ціну і торгуватися. Документи необхідно оформляти тільки у фахівців, враховуючи всі нюанси і побажання обох сторін.

При здачі в оренду, слід попередити нових мешканців, що їх можуть відвідувати господарі для перевірки. слід обов`язково укласти договір, щоб надалі не виникло проблем, навіть якщо люди на вигляд здалися порядними і чесними. Правильний підхід, допоможе швидко і без проблем вирішити проблему.